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菲律宾房价泡沫率37.0%全球排第四

易居房地产研究院13日发布的一份报告显示，2021年全球80个主要经济体的房地产泡沫率升至10年最高。其中，阿根廷房价泡沫率高达98.1%，居世界首位。

2020年新冠疫情暴发后，全球主要国家为应对危机纷纷打开货币“闸门”。超宽松货币政策叠加大规模财政刺激，导致多数地区的房价攀升至新的高度。

报告指出，2021年全球房地产价格泡沫率为14.4%，较2020年上涨约5.34个百分点，达到2011年以来的峰值水平。这一指标从2018年开始缓慢上升，2020年以来上涨速度明显加快。

根据报告统计，2021年全球80个主要国家中，房价存在明显泡沫的国家有9个，被高估的有13个。2021年房价泡沫率最高的五个国家依次是阿根廷（98.1%）、韩国（64.1%）、智利（41.5%）、菲律宾（37.0%）和墨西哥（28.5%）。

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